律师解析：在延迟交付房产的情况下，权益方是有权提出索赔要求的。开发商方面需按照已交付的总房款额，乘以同期银行的贷款利率，再加上逾期的天数来进行赔偿。若购房者和开发商之间就逾期交付的房产所签署的买卖合同中，有明确约定了违约罚金的具体数额，那么便可根据该约定的金额来进行赔偿。 法律依据：《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 |